Chống thấm tầng hầm

Tầng hầm là khu vực thấp nhất trong công trình, thường xuyên chịu áp lực nước ngầm, nước mưa và độ ẩm cao từ lòng đất. Một khi tầng hầm bị thấm nước, không chỉ ảnh hưởng đến kết cấu xây dựng mà còn gây ra nhiều hệ lụy như ẩm mốc, hư hại thiết bị và làm giảm tuổi thọ toàn bộ công trình. Vì vậy, chống thấm tầng hầm là một bước bảo vệ mang tính sống còn ngay từ khâu xây dựng nền móng

Vì sao tầng hầm dễ thấm nước?

Tầng hầm nằm dưới mặt đất – nơi chịu tác động mạnh mẽ từ nước ngầm, áp lực đất và môi trường ẩm liên tục. Việc thấm nước ở khu vực này xảy ra dễ dàng nếu không được xử lý chống thấm tầng hầm đúng cách. Dưới đây là các nguyên nhân phổ biến:

1. Áp lực nước ngầm cao quanh năm

• Mực nước ngầm tại nhiều khu vực, nhất là thành phố lớn hoặc gần sông rạch, thường cao hơn mặt sàn tầng hầm.
• Nước ngầm tác động liên tục từ bên ngoài vào vách và nền tầng hầm, tạo ra áp lực thủy tĩnh lớn, gây thấm ngược nếu không có lớp chống thấm đủ chắc.

2. Kết cấu tầng hầm nằm sâu dưới đất

• Càng xuống sâu, độ ẩm và áp lực nước trong đất càng tăng.
• Các mối nối, khe co giãn, khe lún giữa các khối bê tông nếu thi công không kỹ sẽ trở thành điểm yếu dễ thấm.

3. Vật liệu và kỹ thuật thi công chưa đạt chuẩn

• Nhiều công trình bỏ qua hoặc tiết giảm lớp chống thấm ở giai đoạn xây thô.
• Thi công không tuân thủ quy trình: thiếu lớp lót, sai tỷ lệ vật liệu, không xử lý mối nối kỹ càng…
• Đặc biệt với tầng hầm dưới nhà cao tầng, rung động và co giãn nền theo thời gian sẽ khiến lớp chống thấm yếu dần nếu không được làm kỹ từ đầu.

4. Hệ thống thoát nước và chống ngập kém

• Tầng hầm không được thiết kế hệ thống thoát nước chân tường, bơm thoát nước đáy sàn, mương kỹ thuật, dẫn đến tình trạng nước đọng, nước dâng cao xâm nhập trở lại.
• Khi mưa lớn hoặc triều cường, nước từ bên ngoài dễ tràn ngược vào trong thông qua các khe cửa, cổ ống xuyên tường…

5. Tác động thời gian và yếu tố môi trường

• Sau vài năm, lớp chống thấm cũ xuống cấp do:
  • Rễ cây, axit trong đất, sự nứt nền do chuyển động đất…
  • Sự oxy hóa và phân rã tự nhiên của vật liệu.

Nếu không được bảo trì hoặc kiểm tra định kỳ, tầng hầm sẽ dần xuất hiện các điểm thấm rỉ nước.